Un mois tout juste après la COP21, François Hollande vient d’annoncer un vaste plan pour améliorer la rénovation énergétique des bâtiments publics (crèches, hôpitaux, universités…). Le logement n’est pas pour autant délaissé. Si vous êtes propriétaires, une multitude d’aides financières permettent encore de soutenir vos travaux de réhabilitation et d’isolation. Focus.
> Des prêts à taux zéro pour tout le monde
L’Eco prêt à taux zéro (Eco PTZ), dispositif qui permet aux propriétaires d’emprunter à jusqu’à 30.000 euros sans intérêt en vue de financer des travaux d’isolation, est encore prolongé cette année.
Pour en bénéficier, chaque propriétaire doit réaliser un bouquet d’au moins deux travaux en piochant dans la liste suivante :
- isolation de la toiture ;
- isolation des murs extérieurs ;
- remplacement des portes, fenêtres extérieures
- installation ou remplacement de systèmes de chauffage (associés le cas échéant à des systèmes de ventilation performants) ou de production d’eau chaude sanitaire performants ;
- installation d’un système de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable ;
- installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une source d’énergie renouvelable.
Bonne nouvelle : depuis l’été dernier, le Crédit foncier est la première banque à lancer l’Eco prêt à taux zéro collectif, un prêt à 0% ouvert cette fois à tous les copropriétaires logeant dans des immeubles construits avant 1990. L’aide, qui doit être votée en Assemblée générale, permet à chaque copropriétaire d’obtenir jusqu’à 10.000 euros pour un chantier de rénovation ; 20.000 euros pour un bouquet de deux travaux ; voire 30.000 euros dès lors que 3 chantiers sont menés en parallèle.
Dans tous les cas (Eco PTZ classique ou collectif), seules les entreprises et artisans labélisés RGE (responsable garant de l’environnement) sont en droit de réaliser les travaux éligibles à ces Eco prêts.
> Un méga crédit d’impôt toujours en vigueur
Cette année encore, les propriétaires et autres locataires occupant leur logement à titre de résidence principale ont la possibilité de déduire de leur impôt sur le revenu 30% du montant des travaux de rénovation énergétique engagés. Ceci, dès la première opération et à condition que l’entreprise soit là encore labélisée RGE.
Ce super crédit d’impôt ne s’applique que sur les dépenses en matériel (comprenez hors coût de main d’œuvre) engagées dans une liste de travaux là encore bien précise . Le montant global des dépenses ouvrant droit au crédit d’impôt reste plafonné à 8.000 euros pour une personne seule et à 16.000 euros pour un couple soumis à une imposition commune (majoré de 400 euros par enfant à charge).
Notez que le crédit d’impôt reste, comme l’an passé, cumulable avec l’Eco PTZ, à condition de respecter certains plafonds de ressources. Le revenu fiscal de référence de l’année N- 2 ne doit pas dépasser 25.000 euros pour une personne seule et 35.000 euros pour un couple, auxquels s’ajoutent 7.500 euros par personne à charge.
> Les prêts travaux bancaires
Interrogez votre banquier. La plupart des enseignes bancaires proposent des prêts dédiés aux travaux de rénovation énergétique. La Banque postale offre, par exemple, aux locataires et propriétaires la possibilité d’emprunter jusqu’à 75.000 euros à 3% (TEG) à rembourser sur 30 mois.
Avant de souscrire, pensez toutefois à comparer le taux de ces crédits avec ceux des prêts classiques à la consommation, qui peuvent parfois être plus intéressants.
sources: http://www.capital.fr/
