Les taux de crédit progressent pour le quatrième mois de suite à 2,22 %. Les durées des prêts se rallongent fortement, au plus haut depuis 2010
Les taux de crédit ont progressé en moyenne à 2,22 % à fin octobre, ce qui reste un niveau faible. Les durées des prêts se rallongent fortement, au bénéfice des primo-accédants et de certains ménages aisé.
Une page a bel et bien été tournée pour le crédit immobilier. Après trois années de baisse quasi ininterrompue, les taux d’emprunt progressent pour le quatrième mois de suite : à fin octobre, ils atteignent en moyenne 2,22 % (hors coût des assurances et garanties) selon le baromètre Crédit Logement / CSA. Depuis juin 2015 - ils avaient alors touché leur point bas à 2,01 % - ils ont donc déjà bondi de 10 %.
Cette tendance bien réelle n’a toutefois rien d’alarmant. Même en tenant compte de ces derniers mois, la baisse de taux cumulée depuis 2011 équivaut toujours à une baisse des prix des logements d’environ 16 %. Surtout, les banques ne sont pas - loin de là - entrain de serrer la vis du crédit en augmentant les prix. Entre juin et août, elles se sont contentées de préserver leurs marges en répercutant (partiellement) la hausse de l’OAT, le prix auquel l’Etat français emprunte à 10 ans. En effet, les établissements bancaires refinancent leurs crédits immobilier à environ 25 % au moyen d’émissions obligataires liées au taux de l’OAT. Encore cette hausse ne s’est pas appliquée de façon uniforme, distinguant fortement entre les emprunteurs selon leur profil, leur apport, la durée d’emprunt.22
sources: http://www.lesechos.fr/
